Bjørnemosevej 16, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.272 m², opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.803 kr/m².2.589.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 33.399 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (52543 vs 37500 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.505.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.522.893 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	153 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	37 m²	158 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	57.432 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	96 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	96 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	211 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	238 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	373 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	410 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	196 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	258 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu