Vænget 11

Villa · 237 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 13.237 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 13237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.095 kr/m².3.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.603.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.010.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	944 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,3 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	1,2 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,9 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	1,8 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	1,5 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	1,5 km	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	2,0 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	1,7 km	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	1,4 km	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu