Vestervej 4

Villa · 254 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.272 kr/m².3.910.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering6.417.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg: 417.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.417.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009417.500 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009575.000 kr.
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	810 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	208 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	381 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	654 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	203 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	120 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	381 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	359 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	1,6 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	357 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu