Vinkelgårdsvej 18, Nyrup

Fritidshus · 30 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.573 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 200.200 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 30 m².797.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering865.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2020Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020230.000 kr.
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	26 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	75 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	160 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	657 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,0 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	446 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	1,0 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	655 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	825 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,2 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu