Vesterrisvej 140, Østerbølle

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 51.033 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 51033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.443 kr/m².1.235.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.964.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 132, Knudstrup 9620 Aalestrup	152 m²	819 m	05-03-2025	945.000 kr.	6.217 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	2,1 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	4,6 km	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	4,6 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	4,6 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	4,4 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	4,8 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	4,3 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	4,7 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	5,0 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu