Dortheavej 10

Villa · 178 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.377 kr/m².4.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 21.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering5.440.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	21 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	95 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	276 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	89 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Glentevej 2 4040 Jyllinge	173 m²	255 m	14-08-2025	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Glentevej 20 4040 Jyllinge	171 m²	195 m	29-06-2025	4.295.000 kr.	25.117 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	171 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	512 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	666 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Ahornvej 17 4040 Jyllinge	182 m²	604 m	07-10-2023	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu