Havnegade 17E, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1865, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.275 kr/m².1.551.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 23.921 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.204.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 17C, 2. th 3600 Frederikssund	56 m²	22 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Havnegade 17E, st. 3600 Frederikssund	57 m²	0 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Havnegade 17E, st. 3600 Frederikssund	57 m²	0 m	19-08-2024	1.363.500 kr.	23.921 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	43 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	25 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Havnegade 15F 3600 Frederikssund	76 m²	8 m	26-03-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Havnegade 15E 3600 Frederikssund	76 m²	11 m	07-07-2026	1.870.000 kr.	24.605 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	33 m	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Fredensgade 27 3600 Frederikssund	53 m²	113 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	30.660 kr./m²
Lundevej 30, st. th 3600 Frederikssund	55 m²	263 m	21-09-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu