Kærskiftevej 149

Rækkehus · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.196 kr/m².5.735.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.247.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	64 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	118 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	140 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	96 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Vigerslev Allé 240 2500 Valby	130 m²	104 m	10-10-2024	4.451.000 kr.	34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258 2500 Valby	132 m²	56 m	06-04-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Vennely Allé 3B 2500 Valby	130 m²	432 m	20-08-2025	8.350.000 kr.	64.231 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	789 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Degneæblevej 35 2500 Valby	134 m²	901 m	20-04-2024	6.207.000 kr.	46.321 kr./m²
Degneæblevej 31 2500 Valby	134 m²	909 m	23-06-2024	6.100.000 kr.	45.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu