Prisvurdering · 3200 Helsinge

Engerødvej 28

Villa · 169 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 807 m², opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.855 kr/m².3.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 20.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.067.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.445.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	279 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	106 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	117 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	128 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	234 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Bymosegårdsvej 5 3200 Helsinge	170 m²	287 m	05-08-2024	3.625.000 kr.	21.324 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	221 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	154 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Engstien 3 3200 Helsinge	165 m²	265 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Tornevej 7 3200 Helsinge	171 m²	370 m	19-05-2025	2.925.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu