Kystbakken 2

Villa · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².1.624.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	62 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	421 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	396 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	806 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	534 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	724 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,0 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	1,1 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	415 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,7 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu