Tranevænget 2, 6760 Ribe — Villa · 158 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².2.242.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.090.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	69 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	72 m	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	186 m	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	156 m	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	114 m	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	87 m	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	367 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	127 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	439 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	188 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu