Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fr. Bajersvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.396.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFr. gns: 12.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.568.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden maj 2021
198k641k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.340.000 kr.I dag · vores estimat1.568.671 kr.Markedet · 1992510.510 kr.Markedet · 1993391.820 kr.Markedet · 1994624.520 kr.Markedet · 1995610.220 kr.Markedet · 1996509.600 kr.Markedet · 1997730.080 kr.Markedet · 1998573.170 kr.Markedet · 1999861.250 kr.Markedet · 2000814.320 kr.Markedet · 2001798.590 kr.Markedet · 20021.033.500 kr.Markedet · 20031.895.270 kr.Markedet · 20041.111.890 kr.Markedet · 2005799.760 kr.Markedet · 20061.357.850 kr.Markedet · 20071.376.310 kr.Markedet · 20081.970.800 kr.Markedet · 2009808.470 kr.Markedet · 20101.358.240 kr.Markedet · 20111.167.010 kr.Markedet · 2012775.840 kr.Markedet · 2013741.910 kr.Markedet · 2014866.710 kr.Markedet · 20151.083.290 kr.Markedet · 20161.107.080 kr.Markedet · 20171.058.200 kr.Markedet · 20181.270.620 kr.Markedet · 20191.274.260 kr.Markedet · 20201.451.320 kr.Markedet · 20211.575.730 kr.Markedet · 20221.469.780 kr.Markedet · 20231.372.670 kr.Markedet · 20241.815.060 kr.Markedet · 20251.763.060 kr.Markedet · 20261.412.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.568.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fr. Bajersvej 11
4160 Herlufmagle		85 m²115 m24-03-20251.100.000 kr.12.941 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²190 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²457 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²475 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²95 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²503 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Tuevej 12
4160 Herlufmagle		137 m²213 m13-01-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²540 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Lærkevænget 7
4160 Herlufmagle		135 m²364 m25-06-20251.775.000 kr.13.148 kr./m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²340 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden