Bøgealle 14, 3600 Frederikssund — Villa · 140 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.548 kr/m².3.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Udbudspris 1.5× over median (37500 vs 25614 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering3.832.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.956.337 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	30 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	30 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	173 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	173 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	212 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	185 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	365 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	380 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	331 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	433 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu