Brattenvej 46, Bratten

Fritidshus · 89 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 89 m².1.682.189 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.784.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	494 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	485 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	530 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	154 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	534 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	596 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	449 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	817 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	1,1 km	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	554 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu