Ahornvej 6

Villa · 249 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².2.452.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 11.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.491.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	123 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	89 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	282 m	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	879 m	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	120 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	888 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,2 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	100 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	770 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	152 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu