Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Guldagerhedevej 60

Landejendom · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 292.712 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
292712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².2.421.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)292712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.655.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,19 pct. siden jul. 2025
105k30,6M61,2M91,7M122,2M199219972001200420072010201320172020202320269. jul. 2025122.201.000 kr.I dag · vores estimat4.655.929 kr.Markedet · 1992226.600 kr.Markedet · 1993468.160 kr.Markedet · 19961.129.260 kr.Markedet · 1997546.700 kr.Markedet · 1998239.140 kr.Markedet · 20001.776.940 kr.Markedet · 2001431.750 kr.Markedet · 2002509.300 kr.Markedet · 20031.290.080 kr.Markedet · 2004610.060 kr.Markedet · 20058.262.320 kr.Markedet · 20062.918.080 kr.Markedet · 20071.438.470 kr.Markedet · 20083.885.420 kr.Markedet · 2009428.340 kr.Markedet · 20105.569.520 kr.Markedet · 20111.544.950 kr.Markedet · 2012464.530 kr.Markedet · 2013225.280 kr.Markedet · 2015545.820 kr.Markedet · 2016611.820 kr.Markedet · 20171.220.450 kr.Markedet · 20184.472.820 kr.Markedet · 20191.974.280 kr.Markedet · 202015.880.920 kr.Markedet · 2021685.740 kr.Markedet · 20221.067.110 kr.Markedet · 20231.780.020 kr.Markedet · 20248.228.110 kr.Markedet · 20251.062.050 kr.Markedet · 20261.031.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg
122.201.000 kr.
I dag · vores estimat
4.655.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet122.201.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²2,3 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²4,2 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²3,6 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²3,4 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Holtevej 276, Em
9760 Vrå		115 m²8,4 km03-04-2024985.000 kr.8.565 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²6,4 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²4,5 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Holtevej 289, Em
9760 Vrå		86 m²8,5 km22-10-20231.590.000 kr.18.488 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²5,6 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby
9760 Vrå		147 m²7,7 km09-10-20231.400.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden