Menu
For mæglere Log ind
Lærketoften 21

Prisvurdering · 3500 Værløse

Lærketoften 21

Villa · 162 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 738 m², opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 9.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.485 kr/m².7.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærketoften gns: 44.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.289.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.345.000 kr / Estimat: 5.599.098 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærketoften 32, Hareskov
3500 Værløse		152 m²66 m14-01-20255.500.000 kr.36.184 kr./m²
Lærketoften 26, Hareskov
3500 Værløse		175 m²33 m19-11-20247.825.000 kr.44.714 kr./m²
Lærketoften 10, Hareskov
3500 Værløse		149 m²126 m16-11-20238.400.000 kr.56.376 kr./m²
Lærketoften 17, Hareskov
3500 Værløse		190 m²41 m07-10-20248.500.000 kr.44.737 kr./m²
Lærketoften 1, Hareskov
3500 Værløse		134 m²194 m14-05-20256.550.000 kr.48.881 kr./m²
Vildrosevej 23, Hareskov
3500 Værløse		165 m²568 m18-11-20238.875.000 kr.53.788 kr./m²
Weirsøevej 7, Hareskov
3500 Værløse		162 m²720 m10-11-20248.150.000 kr.50.309 kr./m²
Tibbevangen 85, Hareskov
3500 Værløse		152 m²233 m05-10-20256.845.000 kr.45.033 kr./m²
Vildrosevej 42, Hareskov
3500 Værløse		169 m²513 m03-10-202411.775.000 kr.69.675 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov
3500 Værløse		165 m²763 m02-03-20247.450.000 kr.45.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden