Menu
For mæglere Log ind
Åvej 54

Prisvurdering · 3500 Værløse

Åvej 54

Villa · 156 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 76 m², opført i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 10.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.425 kr/m².8.161.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (65705 vs 44382 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 76 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.422.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.250.000 kr / Estimat: 8.901.309 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 7, Hareskov
3500 Værløse		158 m²342 m26-06-20246.950.000 kr.43.987 kr./m²
Åvej 22, Hareskov
3500 Værløse		141 m²185 m08-01-20268.400.000 kr.59.574 kr./m²
Åvej 64, Hareskov
3500 Værløse		197 m²54 m11-05-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Åvej 15, Hareskov
3500 Værløse		103 m²228 m08-10-20245.350.000 kr.51.942 kr./m²
Åvej 60, Hareskov
3500 Værløse		256 m²39 m03-06-202511.500.000 kr.44.922 kr./m²
Tibbevangen 85, Hareskov
3500 Værløse		152 m²378 m05-10-20256.845.000 kr.45.033 kr./m²
Lærketoften 32, Hareskov
3500 Værløse		152 m²431 m14-01-20255.500.000 kr.36.184 kr./m²
Fredensvej 9, Hareskov
3500 Værløse		148 m²260 m16-02-20257.015.000 kr.47.399 kr./m²
Lærketoften 10, Hareskov
3500 Værløse		149 m²356 m16-11-20238.400.000 kr.56.376 kr./m²
Weirsøevej 7, Hareskov
3500 Værløse		162 m²556 m10-11-20248.150.000 kr.50.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden