Fælledvej 76

Villa · 253 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².5.612.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+55,80 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.251.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 72 7000 Fredericia	294 m²	45 m	10-08-2025	10.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fælledvej 69 7000 Fredericia	295 m²	72 m	06-07-2026	7.275.000 kr.	24.661 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	619 m	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	159 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	605 m	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	140 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	179 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	27 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Fælledvej 49 7000 Fredericia	143 m²	231 m	26-11-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Fælledvej 36A 7000 Fredericia	147 m²	498 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu