Lille Havdrupvej 5, Gl Havdrup

Villa · 214 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1843, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².5.060.000 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.272.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	1,4 km	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	1,7 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	1,9 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	1,7 km	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	2,2 km	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	1,7 km	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	2,2 km	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	2,5 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,6 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,6 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu