Aspevej 7, Østermarie

Landejendom · 159 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 3.550 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 159 m².3.439.965 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.892.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel501.500 kr.
1982Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	1,2 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	3,0 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	1,2 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Svanekevej 43, Østermarie 3751 Østermarie	92 m²	2,2 km	22-09-2024	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	4,8 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	5,5 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	4,4 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	6,1 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	2,8 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	5,0 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu