Kong Hans Gade 13

Villa · 282 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.208 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.590 kr/m².9.817.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.068.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.068.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Gade 6 9000 Aalborg	215 m²	69 m	31-05-2026	8.400.000 kr.	39.070 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	97 m	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	695 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	379 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	425 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	528 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	696 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	1,7 km	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
Anneberghøj 8 9000 Aalborg	240 m²	709 m	01-05-2024	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	425 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu