Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 24

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 14.380 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
14380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.231.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden aug. 2025
324k800k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.231.132 kr.Markedet · 1992635.040 kr.Markedet · 1993570.384 kr.Markedet · 1994498.240 kr.Markedet · 1995630.288 kr.Markedet · 1996731.808 kr.Markedet · 1997761.040 kr.Markedet · 1998650.304 kr.Markedet · 1999834.624 kr.Markedet · 2000645.696 kr.Markedet · 2001847.440 kr.Markedet · 20021.048.464 kr.Markedet · 2003964.944 kr.Markedet · 2004929.808 kr.Markedet · 20051.098.720 kr.Markedet · 20061.060.992 kr.Markedet · 20071.306.800 kr.Markedet · 20081.496.448 kr.Markedet · 20091.201.392 kr.Markedet · 2010466.272 kr.Markedet · 20111.054.656 kr.Markedet · 20121.186.704 kr.Markedet · 20131.073.664 kr.Markedet · 2014813.744 kr.Markedet · 2015692.928 kr.Markedet · 2016997.488 kr.Markedet · 20171.224.000 kr.Markedet · 20181.132.128 kr.Markedet · 2019808.992 kr.Markedet · 20201.412.496 kr.Markedet · 20211.588.608 kr.Markedet · 20221.895.040 kr.Markedet · 20231.603.296 kr.Markedet · 20241.752.912 kr.Markedet · 20251.592.064 kr.Markedet · 20261.536.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 23, Otterup
5450 Otterup		142 m²2,7 km19-03-20261.575.000 kr.11.092 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²2,6 km09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Østergade 33, Otterup
5450 Otterup		140 m²2,8 km19-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²1,7 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Elmevej 25, Otterup
5450 Otterup		138 m²2,8 km08-10-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup
5450 Otterup		145 m²3,1 km27-05-20241.740.000 kr.12.000 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup
5450 Otterup		138 m²2,8 km08-05-20261.550.000 kr.11.232 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup
5450 Otterup		149 m²3,0 km09-12-20242.400.000 kr.16.107 kr./m²
Elmevej 17, Otterup
5450 Otterup		136 m²2,9 km26-02-20261.400.000 kr.10.294 kr./m²
Søndergade 24, Otterup
5450 Otterup		140 m²3,2 km23-11-20251.475.000 kr.10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden