Onsbjerg Mark 7

Villa · 273 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.198 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 7198 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².2.375.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.313.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	3,0 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,0 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	1,8 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	3,0 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	879 m	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	3,6 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	4,0 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	3,6 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,8 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,5 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu