Tines Vej 36

Villa · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.393.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	185 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Tines Vej 30B 9380 Vestbjerg	102 m²	53 m	29-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	104 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Tingvænget 8 9380 Vestbjerg	93 m²	205 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Irene Holms Vej 1A 9380 Vestbjerg	95 m²	136 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	393 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	92 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B 9380 Vestbjerg	100 m²	446 m	30-11-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	485 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1 9380 Vestbjerg	103 m²	357 m	24-11-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu