Menu
For mæglere Log ind
Gedevasevej 16

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedevasevej 16

Villa · 208 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 99 m², opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.745 kr/m².8.459.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 99 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.177.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 7.226.795 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedevasevej 15
3520 Farum		221 m²43 m21-12-202413.900.000 kr.62.896 kr./m²
Gedevasevej 47
3520 Farum		288 m²380 m14-10-202512.550.000 kr.43.576 kr./m²
Lindegårdsvej 31
3520 Farum		208 m²307 m11-11-20236.700.000 kr.32.212 kr./m²
Hestetangsvej 10
3520 Farum		203 m²303 m28-10-20247.545.000 kr.37.167 kr./m²
Akacietorvet 35
3520 Farum		207 m²464 m18-06-20245.600.000 kr.27.053 kr./m²
Vibevangen 21
3520 Farum		207 m²509 m15-05-20246.575.000 kr.31.763 kr./m²
Lillevangsvej 23
3520 Farum		216 m²266 m22-06-20258.450.000 kr.39.120 kr./m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²323 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²
Farum Hovedgade 90
3520 Farum		216 m²495 m15-11-20257.875.000 kr.36.458 kr./m²
Vibevangen 12
3520 Farum		200 m²502 m18-06-20246.400.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden