Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8832 Skals

Vestervænget 14

Villa · 207 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 963 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.681 kr/m².2.212.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 8.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.005.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden aug. 2025
166k909k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat2.005.439 kr.Markedet · 1992862.569 kr.Markedet · 1993890.721 kr.Markedet · 1994692.001 kr.Markedet · 1995375.498 kr.Markedet · 1996939.780 kr.Markedet · 1997831.519 kr.Markedet · 1998738.576 kr.Markedet · 1999165.600 kr.Markedet · 20001.208.673 kr.Markedet · 2001277.173 kr.Markedet · 2002682.893 kr.Markedet · 2003714.564 kr.Markedet · 20041.002.915 kr.Markedet · 20051.062.945 kr.Markedet · 20061.333.908 kr.Markedet · 20071.508.409 kr.Markedet · 20081.557.261 kr.Markedet · 20091.108.899 kr.Markedet · 20101.067.085 kr.Markedet · 20111.477.152 kr.Markedet · 20121.404.702 kr.Markedet · 20131.743.561 kr.Markedet · 20141.501.578 kr.Markedet · 20151.881.837 kr.Markedet · 20161.185.075 kr.Markedet · 2017905.625 kr.Markedet · 20181.777.302 kr.Markedet · 20191.665.315 kr.Markedet · 20202.256.093 kr.Markedet · 2021840.834 kr.Markedet · 20221.651.653 kr.Markedet · 20231.759.500 kr.Markedet · 20243.081.816 kr.Markedet · 20252.239.119 kr.Markedet · 20262.587.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervænget 22
8832 Skals		134 m²53 m27-06-20251.522.500 kr.11.362 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²139 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²368 m19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²406 m03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²804 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²460 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²416 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²320 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Åbrinken 3
8832 Skals		205 m²1,2 km23-10-20251.275.000 kr.6.220 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²400 m06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden