Nørreballe 58, 8832 Skals — Villa · 190 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².2.139.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+32,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	69 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	59 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	201 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	437 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	201 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	542 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	493 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	406 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	192 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	362 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu