Menu
For mæglere Log ind
Abildlunden 38

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildlunden 38

Villa · 129 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.001 m², opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.169 kr/m².6.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 42.780 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.570.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²84 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²
Abildlunden 51
3460 Birkerød		113 m²90 m03-10-20234.500.000 kr.39.823 kr./m²
Abildlunden 34
3460 Birkerød		152 m²59 m21-04-20257.750.000 kr.50.987 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²103 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²71 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Kirsebærlunden 9
3460 Birkerød		129 m²173 m22-07-20256.375.000 kr.49.419 kr./m²
Damgårdsvej 40
3460 Birkerød		135 m²206 m02-04-20255.850.000 kr.43.333 kr./m²
Kirsebærlunden 12
3460 Birkerød		135 m²219 m05-03-20267.415.000 kr.54.926 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42
3460 Birkerød		131 m²644 m25-11-20245.725.000 kr.43.702 kr./m²
Kirsebærlunden 21
3460 Birkerød		118 m²102 m22-09-20255.995.000 kr.50.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden