Lynghøjvej 5

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.407 kr/m².4.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjvej gns: 24.385 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.885.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,57 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 346.969 kr.
14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte1.890.000 kr.
1992jul.Ejerskifte346.969 kr.
1964Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	175 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	109 m²	154 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	54 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	426 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	782 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	743 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	854 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	698 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	753 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	265 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu