Lynghøjvej 13

Villa · 260 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.224 kr/m².5.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøjvej gns: 24.385 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.622.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	124 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	54 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	830 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	753 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	569 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	1,1 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	671 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	331 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	358 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	1,2 km	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu