Pilebakken 9

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.016 kr/m².4.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilebakken gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.724.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	84 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	538 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	357 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	447 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	782 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	342 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	366 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	697 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	437 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	813 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu