Bygmarken 7

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.874 kr/m².4.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 27.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.911.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	87 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	140 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Bygmarken 3 3540 Lynge	112 m²	35 m	08-07-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	20 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	600 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	743 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	680 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	381 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	531 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	527 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu