Skrænten 5

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.828 kr/m².6.874.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.339.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.339.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	132 m	14-07-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	132 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	215 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	374 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	362 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	142 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	713 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	373 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	547 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	499 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu