Menu
For mæglere Log ind
Hestefolden 10
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Hestefolden 10

Villa · 177 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 73 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.678 kr/m².11.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestefolden gns: 47.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 73 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.976.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 10.001.093 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestefolden 1, Søllerød
2840 Holte		197 m²114 m14-08-202511.700.000 kr.59.391 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød
2840 Holte		233 m²74 m23-04-20248.400.000 kr.36.052 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød
2840 Holte		176 m²362 m19-05-20247.200.000 kr.40.909 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød
2840 Holte		166 m²42 m31-08-202610.600.000 kr.63.855 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød
2840 Holte		184 m²246 m12-04-202515.200.000 kr.82.609 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød
2840 Holte		169 m²232 m07-04-202511.700.000 kr.69.231 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød
2840 Holte		177 m²644 m18-07-202410.300.000 kr.58.192 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød
2840 Holte		178 m²599 m02-06-202512.300.000 kr.69.101 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød
2840 Holte		171 m²404 m25-08-202511.100.000 kr.64.912 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød
2840 Holte		182 m²470 m27-07-202613.200.000 kr.72.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden