Husrækken 1A

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.097 kr/m².2.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusrækken gns: 15.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.798.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2020apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte1.030.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	84 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	350 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	1,4 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	1,4 km	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	1,7 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	910 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	267 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,5 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,7 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	1,8 km	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu