Park Alle 18

Villa · 96 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.985 kr/m².1.051.766 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 9.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering935.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 166% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 994.707 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1965sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	133 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	179 m	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	192 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	665 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	642 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	552 m	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	507 m	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	743 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	547 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	672 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu