Bygvænget 9

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.023 kr/m².4.173.337 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvænget gns: 26.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.164.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	75 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	404 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	105 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	555 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	597 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	319 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	852 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	616 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	531 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	940 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu