Bjerget 12, Klint

Fritidshus · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 10.564 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 10564 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 73 m².2.098.531 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.383.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
12. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.211.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.211.250 kr.
2021mar.Ejerskifte2.422.500 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	209 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	429 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	494 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	582 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	630 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	704 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	467 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	393 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,1 km	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	539 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu