Solvangsvej 9, 9700 Brønderslev — Villa · 112 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².1.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 10.248 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering832.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	95 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Solvangsvej 51 9700 Brønderslev	79 m²	424 m	05-03-2026	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	68 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solvangsvej 56 9700 Brønderslev	161 m²	449 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	232 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	232 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	352 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	336 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	602 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Danmarksgade 2 9700 Brønderslev	112 m²	804 m	07-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu