Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9550 Mariager

Søbjergvej 21

Landejendom · 300 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 103.958 m², 15 værelser, opført i 1918. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
103958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.981 kr/m².8.551.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)103958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.692.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,27 pct. siden sep. 2020
144k29,5M58,9M88,3M117,6M1995199820052007200920142017201920212023202530. sep. 20201.595.000 kr.20. jul. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat6.692.400 kr.Markedet · 1995870.900 kr.Markedet · 19971.802.400 kr.Markedet · 19987.327.200 kr.Markedet · 20021.326.300 kr.Markedet · 20052.982.000 kr.Markedet · 20062.340.300 kr.Markedet · 20074.225.800 kr.Markedet · 20086.158.100 kr.Markedet · 200910.197.000 kr.Markedet · 2011144.300 kr.Markedet · 20143.733.200 kr.Markedet · 20161.483.500 kr.Markedet · 20174.052.400 kr.Markedet · 20183.802.500 kr.Markedet · 20198.734.800 kr.Markedet · 20202.201.700 kr.Markedet · 20216.456.900 kr.Markedet · 20223.677.400 kr.Markedet · 20236.887.700 kr.Markedet · 20245.470.800 kr.Markedet · 20254.809.900 kr.Markedet · 202625.110.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
20. jul. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.692.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåthedevej 25
9550 Mariager		240 m²878 m09-09-20252.975.000 kr.12.396 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²5,8 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²5,5 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²5,7 km12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg
9550 Mariager		184 m²6,1 km11-04-20252.950.000 kr.16.033 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²5,7 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Hobrovej 6A
9550 Mariager		362 m²7,9 km18-02-202630.300.000 kr.83.702 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg
9550 Mariager		150 m²5,9 km22-12-20242.435.000 kr.16.233 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²9,3 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²10,3 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden