Menu
For mæglere Log ind
Landsebakken 13A

Prisvurdering · 2840 Holte

Landsebakken 13A

Villa · 74 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 872 m², opført i 1943, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.216 kr/m².5.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandsebakken gns: 50.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.874.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.075.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsebakken 34, Øverød
2840 Holte		98 m²180 m28-02-20247.300.000 kr.74.490 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød
2840 Holte		70 m²1,2 km24-06-20243.350.000 kr.47.857 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød
2840 Holte		87 m²211 m03-06-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Østre Paradisvej 14
2840 Holte		84 m²1,0 km27-02-20267.250.000 kr.86.310 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²843 m03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød
2840 Holte		92 m²1,0 km03-04-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød
2840 Holte		67 m²2,3 km06-10-20243.530.000 kr.52.687 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød
2840 Holte		101 m²382 m11-12-20236.295.000 kr.62.327 kr./m²
Vasevej 14
2840 Holte		97 m²1,0 km04-07-20245.280.000 kr.54.433 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²252 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden