Drosselvej 7

Fritidshus · 67 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.710 kr/m².2.057.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.021.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,93 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	82 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	236 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	47 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	245 m	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	313 m	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	302 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	518 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	455 m	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	299 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	349 m	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu