Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.295 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 3.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1295 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 73 m².1.582.421 kr.
2Vores vurdering1.791.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.545.000 kr / Estimat: 2.398.712 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	293 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	48 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	234 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	210 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Paradisæblet 14, Udby 4780 Stege	71 m²	276 m	19-10-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	426 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	283 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	721 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	195 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	532 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu