Drejervej 5

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².4.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejervej gns: 30.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.509.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	150 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	519 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	215 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	427 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	383 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	285 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	509 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	490 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	384 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	528 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu