Kildevej 5

Villa · 109 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².1.393.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 10.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.144.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	38 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	532 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	190 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	235 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	504 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	64 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	819 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	455 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	643 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	1,0 km	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu