Kløvermarken 41

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 839 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.755 kr/m².4.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 32.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.144.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	38 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	305 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	249 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	425 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	585 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	489 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	510 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	510 m	07-05-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	263 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	206 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu