Flagspættevej 5

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.448 kr/m².1.996.859 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlagspættevej gns: 17.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.641.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	86 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	64 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	292 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	591 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	206 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	177 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	578 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	546 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	149 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	364 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu