Menu
For mæglere Log ind
Sortsøvej 22
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Sortsøvej 22

Villa · 99 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.477 kr/m².4.501.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.628.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden okt. 2026
548k1,6M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.628.637 kr.Markedet · 1992606.771 kr.Markedet · 1993591.030 kr.Markedet · 1994717.255 kr.Markedet · 1995598.653 kr.Markedet · 1996682.011 kr.Markedet · 1997983.763 kr.Markedet · 19981.167.903 kr.Markedet · 19991.107.711 kr.Markedet · 20001.124.145 kr.Markedet · 20011.244.826 kr.Markedet · 20021.247.895 kr.Markedet · 20031.240.173 kr.Markedet · 20041.320.264 kr.Markedet · 20051.846.350 kr.Markedet · 20062.529.351 kr.Markedet · 20072.650.230 kr.Markedet · 20082.200.374 kr.Markedet · 20091.914.561 kr.Markedet · 20102.066.130 kr.Markedet · 20112.361.249 kr.Markedet · 20121.778.733 kr.Markedet · 20132.157.705 kr.Markedet · 20141.852.785 kr.Markedet · 20152.196.909 kr.Markedet · 20162.367.387 kr.Markedet · 20172.309.967 kr.Markedet · 20182.324.520 kr.Markedet · 20192.481.633 kr.Markedet · 20202.688.345 kr.Markedet · 20213.128.796 kr.Markedet · 20223.524.994 kr.Markedet · 20233.129.687 kr.Markedet · 20243.237.003 kr.Markedet · 20253.507.768 kr.Markedet · 20264.425.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.628.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²866 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²996 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²1,0 km26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²882 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Byskovvej 20
2730 Herlev		116 m²85 m12-06-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Gammelgårdsvej 53
2730 Herlev		107 m²812 m01-06-20254.995.000 kr.46.682 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²1,3 km29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²1,5 km01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²803 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²1,2 km23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden