Højgårdstoften 322, 2630 Taastrup — Rækkehus · 115 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 154 m², opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.691 kr/m².3.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.095 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.057.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.051.424 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 320 2630 Taastrup	115 m²	5 m	02-03-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Højgårdstoften 314 2630 Taastrup	115 m²	23 m	05-02-2025	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Højgårdstoften 310 2630 Taastrup	115 m²	70 m	28-08-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Højgårdstoften 348 2630 Taastrup	115 m²	81 m	05-10-2023	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Højgårdstoften 272 2630 Taastrup	115 m²	103 m	19-06-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Højgårdstoften 334 2630 Taastrup	115 m²	108 m	08-01-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Højgårdstoften 370 2630 Taastrup	115 m²	111 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Højgårdstoften 356 2630 Taastrup	115 m²	135 m	14-07-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Højgårdstoften 252 2630 Taastrup	115 m²	136 m	07-04-2024	2.880.000 kr.	25.043 kr./m²
Højgårdstoften 254 2630 Taastrup	115 m²	142 m	05-11-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu